Hertsöheden – där Hertsön växer

Här befinner vi oss i planprocessen

Kommunfullmäktige beslutade 2023-11-20 att anta detaljplaneprogrammet
OBS! Ett detaljplaneprogram är, till skillnad från en detaljplan, inte bindande utan är vägledande och kommer att utgöra ett underlag för fortsatta arbeten med detaljplaner i området.

Kommunfullmäktiges beslut.
Kommunfullmäktige beslutar att godkänna planprogram för Hertsöheden. På Hertsöheden ska fördelningen mellan olika bostadskategorier likna den på Hertsön. Fortsatt planering på Hertsöheden ska eftersträva en fördelning om ca 40 % småhus och ca 60 % flerbostadshus (mätt i antal bostäder). Det kommer att innebära att uppskattningsvis 3000-4000 boende i området.

Planprogrammet har ett helhetsperspektiv över området och det är viktigt att riktlinjer och föreslagna åtgärder också stöds av tidigare fattade beslut och antagna planer och strategier.

Hertsöheden föreslås i planprogramet att delas in i flera detaljplaner och byggas ut etappvis för att möta kommunens bostadsbehov. Aktuellt planuppdrag gäller etapp 1 och är beläget norr och söder om Hertsövägen i Hertsöhedens västra del, i den del som angränsar mot Hertsö centrum och Lerbäcken.

Varierade bostadstyper
En grundprincip för hela Hertsöheden är att skapa en blandning av bostadstyper och upplåtelseformer. Det innebär en blandning av flerbostadshus, villor, parhus, kedjehus och radhus, samt att man kan äga eller hyra sin bostad.

Det gör att människor med olika bostadsbehov och åldrar blandas vilket främjar social hållbarhet och områdets attraktivitet över tid.
På följande sida beskrivs de olika bostadstyperna

Enligt Luleå kommuns prognos för befolkningsökning så växer befolkningen med omkring 400 personer per år. Tillväxten förväntas öka ytterligare de närmaste tio åren. Luleå kommun har därför ett intresse av att utveckla och bebygga nya bostadsområden för att möta efterfrågan och kunna erbjuda boenden i varierad form. Hertsöheden är utpekat som Luleå kommuns nästa större område för bostäder.
Mera om Hertsöheden