Byggen

Nyproduktion av två hus

På Hertsön finns två tomter som står obebyggda efter bränder:
en tomt på Ekorrstigen samt
en tomt på Rådjursstigen, där det sedan 2007 finns en lekplats.

Nu planerar Lulebo för nyproduktion av ett lamellhus med två våningar och totalt 14 lägenheter på var och en av dessa tomter. Enligt den preliminära planeringen kan byggstarten ske i september 2025 med inflyttning i början av 2027.

Totalt antal nya lägenheter: 28 st
Byggstart: prel september 2025.
Uthyrning: prel september 2026.
Inflyttning: prel januari 2027.
Läs mera hos Lulebo

Samråd och frågestund om Hertsöheden

Den första detaljplanen för Hertsöheden är på samrådsutställning just nu. Den finns bland annat på Hertsö bibliotek.

Det går att ta del av den och komma med synpunkter fram till och med den 27 mars.

Tjänstepersoner från Luleå kommun kommer att finnas på gallerian – Ica Hertsön på tisdag den 11 mars kl 16-19 och svara på frågor och visa förslaget mm.

Information om aktuella projekt på Hertsön

Måndag 20 januari kl 17.00 berättar Luleå kommuns projektledare om olika projekt som pågår på Hertsön.

Upplägget blir information om bland annat:
Hertsö Badhus
Hertsö Skola
GC- vägar
Hertsöheden

Informationen hålls från 17.00 till max 19.00 på Hertsöbiblioteket (modulerna) och innefattar en fikapaus med möjlighet till samtal och frågor.

Luleå kommun planerar ny mark för verksamheter

Det finns en stor efterfrågan på mark för näringslivet i Luleå och nu ska Luleå kommun ta fram förslag till detaljplan för två nya markområden i Luleå som skulle kunna bli framtida verksamhetsområden.

Det ena området är en del av fastigheten Stadsön 1:857 och ligger mellan Bodenvägen och järnvägen, i en förlängning av det befintliga arbetsplatsområdet Kyrkåkra.

Det andra området som är aktuellt är en del av fastigheten Hertsön 11:1 som ligger mellan Hertsövägen och Avaviksvägen. Även det området ägs av Luleå kommun och är cirka 4 hektar stort.

– Det känns bra att vi kan skapa fler verksamhetsområde med tanke på den stora efterfrågan det finns på verksamhetsområden från näringslivet, säger Fredrik Hansson, 1:e vice ordförande i kommunstyrelsen i Luleå.

Kommunstyrelseförvaltningen har fått i uppdrag att så fort det är möjligt ta fram förslag till detaljplan för båda dessa områden i syfte att pröva förutsättningarna för verksamheter som har en begränsad påverkan på omgivningen. Sådan verksamhet kan till exempel vara olika former av service, lagerhållning eller tillverkning med tillhörande försäljning.

Har man en verksamhet och är intresserad av att kanske etablera sig någonstans i Luleå ska man vända sig till de som arbetar med etableringsfrågor på Näringslivskontoret på Luleå kommun.

Ny lekplats på Hertsön

Hertsön saknar idag en kommunal lekplats som erbjuder spänning och aktiviteter riktat till barn upp till 12 år.

Till största del består utbudet i området av lekmiljöer för yngre barn och i vissa fall är platserna så fattiga på bra lekerbjudanden att de knappt når någon åldersgrupp alls. Det är det nu tänkt att bli ändring på. Nästa år byggs en ny områdeslekplats i närheten av Hertsö kullar.

För att få inspel och tankar kring platsens förutsättningar, saknade aktiviteter i området samt tips och tankar kring utformning har barn från Hertsöskolans årskurs fyra varit ute på plats där den nya lekplatsen ska byggas. Tillsammans med landskapsarkitekter från kommunen har barnen fått prata om och visa vad de tycker att en bra lekplats ska innehålla.

– Nästa steg blir nu att ta fram ett utformningsförslag som sedan kommer visas upp i klasserna som deltagit i dialogen. Vi vill återkoppla till barnen vad kommunen gjort av deras inspel och ge dem ytterligare en chans att se så att det blir en bra och utmanande lekplats för dem, säger landskapsarkitekt Linnea Örtenvik.

Den nya lekområdet ska stå klart under nästa år och ligger nära två skolor. Den anpassas för barn som är 0-12 år.

Tidigare lekplats vid gamla Hertsökolan

Luleås fjärrvärme: Det här händer just nu – och i framtiden

Hur ser framtiden ut för Luleås fjärrvärme?

– Det kommer att handla om att ta vara på restenergier från industrin, precis som i dag. En stor skillnad är att den kommer vara helt fossilfri, vilket vi ser som positivt. Vi ser att vi kommer kunna samarbeta med flera industrier för att ta vara på stora mängder restenergier i form av värmeöverskott som uppstår när heta processer behöver kylas ner.

Det handlar om SSAB:s nya process, men också om helt nya samarbeten som med bland annat LKAB och Uniper. Sedan spelar biobränsle fortfarande en viktig roll för oss. Vi kan inte heller utesluta att det i framtiden kan bli aktuellt att bygga en ny, egen produktionsanläggning för att trygga Luleåbornas fjärrvärme. Vi måste vara öppna för alla scenarion.

Om vi ska vara konkreta; vad sker på fjärrvärme-fronten just nu?

– Vi jobbar för fullt på olika fronter. I vårt eget system sker flera stora projekt under 2024 som syftar till att stärka fjärrvärmenätet och anpassa det för lägre temperaturer, vilket har flera viktiga vinster. Det ger oss inte minst möjligheter att ta vara på ännu mer restenergier i framtiden, från fler industrier och nya källor. En sådant projekt sker på Bergnäset, där arbetsinsatsen handlar om att bygga bort flaskhalsar för att bibehålla och stärka vår leveranssäkerhet, även med lägre vattentemperaturer i fjärrvärmenätet. Du som kund ska alltid ha samma trygga värme.

Vad gör ni mer just nu?

– Vi kommer att bygga ut nätet i nya områden, så att ännu fler Luleåbor kan få fjärrvärme. Det planeras bland annat i nya och expansiva områden som Kronan och kommande Hertsöheden, men också de nya industriområdena på Hertsöfältet och Svartön. Vi gör också förtätningar på centrumhalvön. Annars sker en stor förändring just nu hemma hos många kunder, där vi erbjuder allt smartare centraler med ny teknik som kan ge effektivare uppvärmning och reglering i varje hem. Det har stor betydelse för hela systemets energieffektivitet, men inte minst för kundens egna kostnader och värmebesparingar.


Moskébygget på Hertsön igång

Grunden är lagd för Luleås första moské. Träd har fällts, marken har fyllts upp och bottenplattan för moskébyggnaden är gjuten. Under nästa år ska moskén kunna tas i bruk.

Det är många års arbete som börjar bära frukt på Hertsön. Drömmen om ett egen bönelokal, en moské håller på att förverkligas, tack vare donationer från många människor.

– Det känns jättebra, säger Ammar Ali som är nyvald ordförande för Norrbottens Islamiska center.

2006 bildade tre personer den ideella föreningen Norrbottens Islamiska center, som alltsedan dess arbetat för att få till stånd en moské i Luleå där muslimer kan samlas och be. Kommunpolitikerna beslutade redan 2011 att bevilja NIC en markanvisning på Hertsön, för att föreningen skulle kunna bygga en moské där.

Markanvisningen har förlängts i omgångar och politiska beslut har överklagats, men inte ändrats av domstol.

I april i år genomfördes markaffären med Luleå kommun och i maj sattes markarbetena igång. Marken där moskén ska byggas har fyllts upp för att byggnaden ska ligga högre i nivå än de omgivande vägarna. För några veckor sedan göts bottenplattan till själva byggnaden. Det kommer att bli en enkel byggnad, med en byggnadsarea på 258 kvadratmeter.

– I framtiden kan nästa generation bygga en större moské. Då kan den här byggnaden bli kontor och bibliotek, säger Ammar Ali.

Byggnaden kommer att byggas upp av prefabricerade block som Lundqvist Trävaru i Piteå ska leverera, i början av januari 2025. Byggblocken ska monteras på plats på Hertsön.

Än så länge är den övertäckta bottenplattan det enda som syns av det blivande moskébygget.

– Förmodligen behöver de tio veckor för det, men det betyder inte att byggnaden är klar att ta i bruk efter det. Installationer ska göras och det ska göras en slutbesiktning, säger Ammar Ali.

Något datum för invigning är inte satt än.

– Vi har inte kommit så långt ännu, säger Erica Grankvist som är född och uppvuxen i Luleå.

Att få tillgång till en egen moské kommer att betyda mycket för muslimer i Luleå menar hon. NIC brukar hyra in sig Spegelsalen i Pontusbadet för fredagsbön och muslimska högtider, men lokalen är inte optimal och rymmer därtill inte nog många människor.

Moskén på Hertsön – markaffär nära förestående

Moskén på Hertsön kan stå klar att ta emot besökare redan i november i år. Den förhoppningen hyser Norrbottens Islamiska center.

En markaffär där stiftelsen Norrbottens islamiska center köper mark av Luleå kommun är nära förestående. På måndag ska samhällsbyggnadsutskottet ta upp ärendet som innebär ett godkännande av försäljning av en del mark på Hertsön, mellan Hertsövägen och Avaviksvägen. Slutligt beslut måste tas av kommunstyrelsen.

Sverigedemokraternas gruppledare Ingrid Vesterlund har försökt att stoppa moskén genom att överklaga det senaste beslutet om markanvisning genom en laglighetsprövning. Förvaltningsrätten i Luleå avslog hennes överklagan och kammarrätten i Sundsvall beviljade inte prövningstillstånd.

Nu föreslår kommunstaben att kommunstyrelsen ska fatta ett särskilt beslut om att sälja marken till Norrbottens islamiska center. Försäljningen föreslås grundas på villkoren från senaste markanvisningen, inklusive prissättning om 200 kronor per kvadratmeter. Ett villkor för köpet är att projektet ska påbörjas senast två år efter att beslut om försäljning har vunnit laga kraft.

Tidsplanen för nya Hertsöskolan spikad

I oktober blev tilldelningen av nya Hertsöskolan officiell med Nåiden Bygg AB som byggentreprenör. Nu, lite mer än en månad senare, står en preliminär tidplan klar. Inledningsvis väntar rivning av gamla och befintliga Hertsöskolan, vilket enligt Göran Sakari, projektansvarig på Luleå kommun, kommer pågå till vår och tidig sommar.

– Rivning kommer ta cirka 20 veckor, vilket betyder att vi kommer vara klara under maj månad. Det tar tid då entreprenören ska sortera och återvinna material.

Avspärrningar sätts upp i nästa vecka och de första månaderna ägnas främst åt att riva interiörerna, innan fasaderna försvinner.
– Skolan är tömd på möbler men däremot finns lysrör, element, vattenkranar och mycket annat som måste bort.

Smidigt, tryggt och säkert
Sedan tilldelningen har Nåiden Bygg AB i samverkan med Luleå kommun arbetat fram en plan för att säkerställa en trygg och säker miljö runt byggnationen. Speciellt denna gång är att det pågår ett annat stort projekt i närheten:

– Badhusets byggnation har vi självklart fått ta i beaktning. Förvisso kommer mycket av den verksamheten relativt snart övergå till invändigt arbete vilket gör att byggstängsel och efterföljande minskar, men vi har planerat så att det nu och framöver ska vara så smidigt, tryggt och säkert som möjligt för alla att ta sig runt Hertsö centrum, säger Sakari och fortsätter:

– Sedan ska man säga att det blir lite extra byggtrafik och buller framöver. Det hoppas vi att hertsöborna kan ha en viss förståelse till. Men det är roligt att vi äntligen kan påbörja arbetet.Efter rivningen väntas under försommaren ett första spadtag och officiell start för byggnationen.

Läs mera

Nya Hertsöskolan beräknas stå klart 2026 och närliggande sporthall beräknas vara klart 2027.

Coop Norrbotten erhåller markanvisning

Stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut
1. Kommunstyrelsen beslutar att Coop Norrbotten erhåller markanvisning till del av Hertsön 11:1 i enlighet med bifogat markanvisningsavtal, för byggande av en matbutik.
2. Markanvisningen ska gälla till och med två år efter detaljplanen vinner
laga kraft och till dess att nödvändig infrastruktur (VA) är utbyggd.
3. Köpeskillingen ska baseras på marknadspriset för handel vid tiden för
tecknande av överlåtelseavtal.
4. Samhällsutvecklingschefen får rätt att underteckna markanvisningsavtalet inklusive eventuella ändringar och tillägg enligt 14 § samma avtal, eventuellt medgivande om vidareöverlåtelse enligt 15 § samma avtal samt efterföljande överlåtelsehandlingar

Avtal/markanvisning:
Ett avtalsförslag till markanvisning har tagits fram av sektion exploatering utifrån tjänstemannabeslutet från byggdialogen i dialog med Coop Norrbotten.
Coop Norrbotten erhåller markanvisning till ett ungefärligt område av fastigheten Hertsön 11:1 mellan Hertsövägen och Avaviksvägen. Exakt avgränsning av fastigheten bestäms i den framtida detaljplanen. Lämplig användning (exploateringsgrad), utformning och möjlighet till kombinerad användning kan komma att utredas i detaljplaneprocessen.

Markanvisningen gäller från och med kommunstyrelsens godkännande av avtalet och fram till 2 år efter att detaljplanen vunnit laga kraft och att nödvändig infrastruktur är utbyggd (VA). När utbyggnad av nödvändig infrastruktur (VA) av kommunen är genomförd kan byggherren få tillträde till marken. Byggherren är medveten om att infrastruktur måste hinna byggas ut innan tillträde kan ske. Kommunen för en kontinuerlig dialog över hur tiden för utbyggnad kommer att ske. Anledning till detta är att kommunen vill säkerställa att utbyggnad av infrastrukturen synkas med de omfattande investeringar som ska göras för Hertsöheden.

Läs mera …